青岛市北创新资源集聚示范片区:全力打造活力新地标
2020-06-17
当前,青岛市北区正着力构建“1412”发展格局,打造“六个千亩”产业集聚区,全面加快国际航运贸易金融创新中心核心区建设步伐。创新资源集聚示范片区作为“1412”中的四大片区之

当前,青岛市北区正着力构建“1412”发展格局,打造“六个千亩”产业集聚区,全面加快国际航运贸易金融创新中心核心区建设步伐。

创新资源集聚示范片区作为“1412”中的四大片区之一,肩负着打造国际一流、市北特色的时尚消费中心和创意产业基地的使命,同时承担2个平台、2个千亩园区的建设工作。既有存量迭代,又有增量崛起,创新资源集聚示范片区重任在肩,尤其又遭逢新冠肺炎疫情,任务更加艰巨。

非常之时要有非常之举。创新资源集聚示范片区管委会梳理新思路、开创新打法、升级新服务,将项目作为打造活力新地标的“杀手锏”,充分发挥片区“特种部队”作用,“双招双引”工作取得显著成效。

近30多个在建项目、9个招拍挂项目、7所学校、8条道路、智慧商圈打造、青年经济……各项工作头绪繁多,如何统筹谋划?今年以来,创新资源集聚示范片区紧跟市区发展定位,结合片区发展实际,提出了“一轴两翼多点”的产业发展布局。

“一轴”即地铁三号线两侧的“地铁经济商务轴”,主要发展地铁经济、青年经济等;“两翼”即数字科技大道和产业互联网集聚区两个千亩项目;“多点”即重点产业区域外零散的小区级商业配套,实现片区内产业空间全覆盖。点线面相结合,创新资源集聚示范片区内多种资源要素各归其位又互动耦合,形成了良好的产业发展生态。

不久前,青岛市自然资源和规划局对外发布《关于加强新型产业规划用地管理的通知》,首次提出“新型产业用地(MO)”的概念,用以支持新型产业项目发展,为创新型企业项目发展和创新人才的空间需求提供用地保障。对寸土寸金的市北区来说,这个概念和思路是发展产业的绝佳方式。创新资源集聚示范片区管委会敏锐地抓住这一点,主城区首个“新型产业用地”落地项目已选址德兴路29号,建筑容积率约为6.0,计划2022年年底建成投用。

“新兴产业用地”,是让工业上楼,在主城区打造都市产业综合体。目前德兴路29号已完成规划方案初步设计,建成后楼宇总层高为20层,建筑高度在110米至120米之间。按照计划,一楼将引入物流企业,用于物流仓储;三座塔楼分别用于企业研发、商务办公和商业住宿,为企业的发展提供全方位服务,并为员工生活住宿提供便利。

千亩项目作为建设国际航运贸易金融创新中心核心区的驱动引擎,是市北当好排头兵、转为领跑者的强力支撑。创新资源集聚示范片区管委会在数字科技大道和产业互联网集聚区推进过程中,理清工作思路,明确工作路径,坚持高起点规划、高标准建设、高质量招商、高品质运营,全力打造产业集聚发展的新高度。

在新的思路之下,为进一步推动“双招双引”取得实效,管委会创新方式进行精准招商,搭平台建生态抓产业链,明确了“五条工作线”的推进路径。

这“五条工作线”分别为做优项目规划线,做精产业招商线,做大项目建设线,做细资金来源线以及做强土地整理线。通过几条线的并行推进,创新资源集聚示范片区理顺了产业发展的各个环节、所需的各项要素,为搭建平台、建立生态、精准招商奠定了基础。

据悉,片区聘请中规院、国研智库等知名设计咨询公司,精心编制完成两个千亩项目的产业策划。数字科技大道头部企业首创高科根据自身产业优势对方案再细化,并完成了初步空间规划;产业互联网集聚区确定了现代金融商务区、医药健康供应链企业集聚区和生产性服务业企业总部区三个组团。

目前,片区内各个项目进展顺利,建设速度不断加快。数字科技大道内中海寰宇天下E地块已开工建设;产业互联网集聚区内远洋万和城、龙湖新壹城、双峰二期等续建项目已全部复工;浮山后P25地块、海尔大云谷项目正在进一步完善规划方案。

搭建平台方面,创新资源集聚示范片区目前已有两个平台渐成规模。人力资源平台依托青岛国际人力资源服务产业园,按照“一园一轴三带”规划设计理念,将人才元素融入自然景观,通过城市环境提升的方式,打造内涵丰富、景观多元的人力资源产业小镇。城市智能交通平台依托地铁大厦打造,将制定发布地铁大厦“一楼一策”招商政策,今年计划新引入企业10家,实现年税收过亿元。

最近一段时间,直播电商成为新零售、新业态、新模式风口, 尤其在当期形势下,通过直播带动消费成为不少地方的共同选择。据介绍,创新资源集聚示范片区正筹划启动直播电商产业基地建设,助推这一全新服务业从单一型向复合型迭代升级,为直播电商企业提供政策辅导、人才培训、资源对接等全方位服务,为更多企业打开“数字化转型”新思路。

据悉,直播电商产业基地初步选址新都心商圈和达中心城及保利广场。第一期建设年内完成,将引入2至3家直播电商团队机构,在淘宝618购物节前开播1家。年底前争取引进两家直播电商机构,并实现直播带货。围绕直播电商,片区内还将打造跨境电商线下体验店、利用平台优势进行网红招商等。按照工作计划,该直播电商产业基地将于6月18日左右启动,并将陆续开展线上推广活动,培育直播电商经济、推介青岛优质产品。

哪儿的营商环境好,人才就往哪走、资金就往哪流、项目就在哪建。4月下旬,市北区召开提升服务能力优化营商环境动员大会,专题研究动员部署优化营商环境工作,为加快建设国际航运贸易金融创新中心核心区提供坚强保障。作为强化全域支撑的四大片区之一,创新资源集聚示范片区管委会不断做好服务、做优发展环境,进一步激发了产业发展活力。

做好服务,助推存量经济发展。新冠肺炎疫情发生以来,管委会开展大规模企业走访,帮助企业解决发展难题。通过搭建网上售楼平台、直播售货、进行商圈宣传等形式,缓解企业因疫情引起的经营困难。对已出让项目,会同市区审批局,召集各职能部门召开现场会,推进拿地即开工,实现项目快开工、快建设。

加强招引,推动增量企业落地。青岛便利蜂商业运营有限公司作为区域总部企业,在洽谈落地过程中,管委会靠上服务,会同产业发展专班、区审批局、台东街道,在企业工作人员因疫情无法来青的情况下,仅用1天时间完成公司注册,并协助办理相关经营许可。

完善配套,做优经济发展环境。加快同安二路小学建设,力促尽快开工建设。研究搭建过街天桥或地下空间联通等方式,把台柳路沿线保利广场、和达中心城、台柳路1907音乐街等不同业态体系进行串联,全面优化新都心商圈发展环境。利用现有资源,推进“深夜食堂”建设,为片区企业、创业人才、本地市民及外地游客提供全方位的优质配套服务。

目前,数字科技大道已引进首创、中海等头部、平台企业,与西门子、中关村e谷等产业方达成合作意向;产业互联网集聚区已引进远洋、海信、海尔、龙湖、保利等平台企业,与广发银行省级机构、浦软等头部、平台企业及马丁小型卫星、飞天联合等产业方达成合作意向。今年以来,管委会引进企业8家,其中青岛智慧地铁商业发展有限公司、青岛鉴衡轨道交通检测认证有限公司等7家落户于地铁大厦。

创新资源集聚示范片区管委会主任张锡涛表示,管委会将持续加大为企服务力度,会同街道办事处建立为企服务机制,实现片区、街道协同发展;实行走访长效机制,与企业建立密切联系,搭建政企沟通桥梁。“创新资源集聚示范片区将把项目当赛场,用机制倒逼提效能,全力打造引领潮流、青春时尚的活力新地标。”