董明珠“炮轰”房地产,曹德旺拍手支持!2020年该买房吗?摆明了
2020-04-02
随着房价一路上涨,买房成为了年轻人必须迈过的一道门槛,门槛里边是结婚生子、落户、上学、资产增值,门槛外边一切归零。虽然说房子的最大属性是居住,自古以来皆如此,但自

随着房价一路上涨,买房成为了年轻人必须迈过的一道门槛,门槛里边是结婚生子、落户、上学、资产增值,门槛外边一切归零。虽然说房子的最大属性是居住,自古以来皆如此,但自从商品房买卖市场兴起之后,房子就被冠上了投资性质,买房投资之风由此兴起。

一项调查数据发现,在购房者买房动机方面,投资动机占80%以上、完全自住的买房动机不足15%。这足以说明大家对买房带来的财富增值的重视,这也是一直以来人们对房地产趋之若鹜的主要原因。

根据社科院财经战略研究院发布的《中国城市竞争力报告No17:住房、关系与国家》展现的数据,截止2018年底,我国的房价收入比已经达到9.3:1,超出了平衡的临界点。

这就是很多人高喊“我们买不起房子”的主要原因,房价现有的水平已经远远超出了收入的涨幅和水平,所以“买房难”实属情理之中,当你的收入还是1000元的时候,房价就已经达到了9300元,差距非常明显。而根据世界银行给出的标准,房价收入比在5左右相对合理,一旦超过这个水准的话,人们的压力就会显著增大,毫无幸福感可言。

对于房价和幸福感的话题,我们直接想到了董明珠。董明珠“炮轰”房地产,曹德旺拍手支持!

董明珠认为,虽然格力选择的路很艰难,利润很低,但是不会做房地产,不赚“不义之财”,对于房价问题,她曾做出了这样的比喻,一个员工一年给他15万元,那么10年算下来就是150万元,20年就足足给了300万元,这些收入看起来非常高,只要不卖房干啥都行。

但是如果把这些钱买了房子,那么这个员工的生活质量就会下降,他每个月需要向银行偿还按揭贷款,20-30年之后什么也没留下来,钱都给了银行,背负着一身债务,员工就没有丝毫的幸福感可言。

曹德旺被称之为玻璃大王,经常谈及房地产话题,曾多次说到,我国的房价太高了,导致年轻人买不起房子,不少人好不容易挣到了一点钱,最终也扔进了房地产市场,最后搞得自己的生活开支都成问题,这种做法非常不划算。

王思聪则直言不讳,年轻人把自己父母的钱拿出来贷款买房,非常不明智,从经济学角度而言,是不划算的,这一点与曹先生看法一致。要么买房居住、要么租房居住,曹先生是支持租房的,他认为今天住在城东、明天住在城西,租房比买房更好。

在诸多房地产专家和企业家的眼中,房价高耸的时候买房很不划算,正如马云所说,10年前我支持买房,但是现在更应该学会租房。可以看出,2020年该“尽快买房”还是“赶紧卖房”?董明珠、曹德旺观点一致:他们都不建议买房了。根据当下的房地产发展而言,这种看法不无道理。

1、西南财大的研究数据表明,我国城市空置房高达1亿套,按照户均居住4人计算,这些房子足够4亿人居住,非商品房(小产权房和宅基地房)数量大约是商品房的4倍左右,所以空置房就足够16亿人居住了,也有经济学家计算出我国自从1998年房改以来新建商品房就足够35亿人居住,所以房子过剩是早晚的事情,不建议买房也是应该的。

2、王石的看法很简单,年轻人不要着急买房,将来即便是你不买房,你的父母也会给你房子居住的,你的岳父岳母也有房子会给你,王石直言“房产已经过剩了”。现在的社会是流动性的,买房很容易固定下来(不利于个人发展)。