迎来大发展!绵阳这块地最新规划出炉!活力服务中心乐居生活标地
2020-04-30
日前,记者从市自然资源和规划局获悉,《科技城集中发展区核心区西北片区(原综保区)控制性详细规划调整》(以下简称《规划》)已通过专家评审和市规委会审议。目前,正按照

日前,记者从市自然资源和规划局获悉, 《科技城集中发展区核心区西北片区(原综保区)控制性详细规划调整》(以下简称《规划》)已通过专家评审和市规委会审议。目前,正按照相关规定,面向社会公示。 据市自然资源和规划局相关负责人介绍,根据统筹布局,我市拟采用出口加工区升级 综合保税区方案,为应对综合保税区选址的变化情况,绵阳市安州区人民政府提出申请,对绵阳科技城集中发展区核心区——西山绿廊以西片区(即原综保区)控制性详细规划进行优化调整。

科技城集中发展区核心区西北片区(原综保区),具体范围西至绵宏路、南至科技城大道、北至规划龙界路、东至绵泰路,总面积291.2公顷。

根据《规划》,该地块将规划形成“一心两轴、两区互补、多点支撑、绿廊渗透”的功能结构。

“两区互补”的南部以科研商务、文化艺术、国际交流、生态居住为主;北部以管理、商业服务和生态居住为主;两个区域实现互联互补。

“绿廊”为结构性休闲生态廊道,片区内部通过多条结构性绿廊形成鱼骨形态,两边嵌合相应服务功能,形成覆盖整个片区的公共性廊道。

在公共配套设施规划方面,《规划》依据相关规定,规划形成1个十五分钟生活圈,3个十分钟生活圈以及7个五分钟生活圈。

十五分钟生活圈和十分钟生活圈规划布置初中、小学、社区服务中心、医院、文化活动中心、养老院、大中型多功能运动场地等设施;

其中快速路包括科技城大道;主干路包括绵宏路、绵泰路、龙界路、界青路、规划路。并规划形成“轨道交通+常规公交”的公共交通网络体系和“城市—组团—社区”三个级别的绿道系统,形成区域内部的慢行系统网络。

此外,本次规划开发强度根据用地功能的不同分区域划定。该负责人表示,“高强度开发区域主要集中于界清路沿线的混合功能核心片区。”《规划》的高度控制则旨在打造“透山显绿”更具韵律感的城市天际线,管理服务区域建筑高度低于北侧山体顶高 40 余米,生态住区60米限高为基准,中心绿地周边打造片区核心,高度 150 米,同时适当降低核心地块周围街区的建筑高度,以达到凸显核心的效果。